Previous Frame Next Frame
  • HARTELIJK WELKOM
    OP ONZE SITE

    Uit en toch een beetje thuis. Onze Nederlandstalige service voor ondernemers kent geen grenzen. De Firma NEDEX, gevestigd net over de grens in Kleef, helpt u op weg naar Duitsland. 

    Logo
  • HET PORTAAL
    NAAR DUITSLAND

    De Duitse markt boomt, wat let u om in barre tijden als deze zaken te doen bij de grote buur? Nedex baant voor Nederlandse ondernemers de weg naar de Duitse markt.

    Model 1
  • SEMINARS &
    WORKSHOPS

    De seminars die de Nederlands Duitse Businessacademie voor het Nederlandse bedrijfsleven organiseert zijn bij uitstek praktijkgericht en bieden het complete verhaal over de kunst van het zakendoen met Duitsland.

    Model 1
  • MARKTONDERZOEK VOOR
    DE DUITSE MARKT

    Terreinverkenning is de sleutel naar zakelijk succes in Duitsland. Nedex beschikt over een breed netwerk van specialisten op dit gebied. Laat hen de kenmerken van uw branche onderzoeken. Daarna gaat u aan de slag.

    Model 1
  • VERGADERRUIMTE

    U wilt in overleg met Duitse zakenpartners en zoekt vergaderruimte net over de grens, de snelweg in de buurt en voorzien van alle faciliteiten? Ons dienstverleningscentrum Poort van Duitsland – Poort van Holland in Kleve biedt uitkomst.

    Model 1

Vastgoed op B- en C-locaties in trek bij buitenlandse investeerders

De prijzen zijn laag, het woningbestand is bekend degelijk: onroerend goed in Duitsland is in trek bij buitenlandse investeerders. En wel zo zeer dat er inmiddels ook op B- en C-locaties flink wordt gekocht. De belangstelling voor woon- en bedrijfsvastgoed in steden als Leipzig, Dresden, Erfurt, Itzehoe of Flensburg groeit. Gemotiveerd is deze nieuwe strategie door de behoefte van investeerders hun overdaad aan liquiditeit enigszins safe te parkeren. Hiervoor nemen velen zelfs het risico van leegstand op de koop toe. Het ziet er naar uit dat de vraag in dit segment in 2015 nog zal toenemen, met name door het groeiende aantal belangstellenden uit China.

Lees meer...

Een paraaf op een factuur: overbodig of nodig?

Regelmatig krijgen onze adviseurs de vraag voorgelegd of het eigenlijk noodzakelijk is de factuur naar een klant van handtekening te voorzien. Ons antwoord hierop luidt dan stelselmatig neen. Maar natuurlijk bestaan er geen regels zonder uitzonderingen. In de wet staat nauwkeurig beschreven hoe een factuur er uit dient te zien en welke factuurkenmerken er in moeten staan. Van een handtekening is nergens sprake. Daarom is een handtekening op een factuur in beginsel overbodig.
Ongeldig zijn ondertekende facturen natuurlijk niet. Dat zij vaak van een paraaf worden voorzien, heeft te maken met het feit dat vooral jonge ondernemers vaak niet echt goed weten hoe een formeel correcte factuur er uit ziet. Het is meer de macht der gewoonte dat de krabbel erop wordt gezet, net zoals je dat doet bij zakelijke brieven of contracten.

Lees meer...

Vonnis inzake Duits woonvastgoed: Huurders mogen staand plassen

Belangrijk weetje, mocht u actueel vanwege de lage hypotheekrente en vooruitzichten op goed rendement plannen hebben, om in Duitsland woonvastgoed te kopen: mannelijke huurders van uw eigendom in spe hoeven niet te gaan zitten tijdens het plassen. Een Duitse rechtbank heeft onlangs het recht om te blijven staan tijdens het urineren bevestigd. Dat gebeurde in een zaak die was aangespannen door een huisbaas die € 1.900 van de € 3.000 van een borgsom wilde inhouden, omdat een huurder met zijn urine een marmeren vloer zou hebben beschadigd. Deze was door urinespetters naar verloop van tijd geheel bot geraakt, zoals een deskundige tevoren had vastgesteld.

Lees meer...

Winkelcentrum: Niet gespecificeerde servicekosten zijn nietig

Een standaard clausule in een huurovereenkomst, die de huurder van bedrijfsruimte in een winkelcentrum in Duitsland als bijkomende kosten niet nader gespecificeerde kosten voor het “center management” oplegt, is intransparant en volgens een recentelijk vonnis van het Bundesgerichtshof nietig. Zo mogen bijvoorbeeld de loonkosten voor de betrekking van een conciërge van een winkelcentrum niet zomaar zonder nadere specificatie aan de huurders van de in het pand gevestigde bedrijfsruimte worden doorberekend, gezien de verhuurder door deze clausule via de hoofdelijke omslag van het salaris van de conciërge meteen ook een gedeelte van de kosten voor instandhouding en reparatie van gemeenschappelijk terrein op zijn huurders kan afwentelen.
In de procedure ging het om een geschil tussen huurder en verhuurder over de toegestane hoofdelijke omslag van conciërgekosten en over nabetaling van bijkomende kosten. De huurder eiste na beëindiging van de huurovereenkomst terugbetaling van zijn deel van de kosten voor het center management en werd in het gelijk gesteld.

Lees meer...

Relaties